Mäklarinformation

På aktuell hemsida finns fakta om föreningen och fastigheten samt möjlighet att ladda ned viktiga dokument

Innan medlemsansökan ska köpare ha tagit del av: 

• Handboken - ordningsregler och annan information av vikt för boende i fastigheten.
• Riktlinjer för renovering och ombyggnad - ordningsregler och information

Styrelsen önskar att så mycket som möjligt av de åtgärder som behövs i samband med en överlåtelse, skall skötas av mäklare och bank. Styrelsen (i första hand ordföranden) står dock givetvis gärna till tjänst med information om föreningen och fastigheten till mäklare och potentiella köpare. 

Enligt stadgarna (§ 5) kan styrelsen neka medlemskap i föreningen ”om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent skall bosätta sig i bostadsrättslägenheten”. Det är väsentligt att mäklare informerar om detta tidigt.

I samband med överlåtelse gäller följande (utdrag ur Handbok):

1. Informera styrelsen att lägenheten ska säljas samt vilken mäklare som kommer att hantera försäljningen. Informationen på föreningens externa hemsida kan användas vid försäljningen. Föreningen förutsätter att köparen tagit del av viktiga dokument
    
2. Ansökan om utträde resp. inträde i föreningen görs i första hand av mäklaren via SBC:s digitala tjänst för godkännande av medlemskap. I annat fall skickas blankett för medlemsansökan och överlåtelseavtal till styrelsen. Ansökan behandlas normalt inom cirka 4 veckor (beroende på när styrelsemöten är planerade). 
    
3. Alla mellanhavanden angående pantsättning (kan skötas av mäklare och bank gemensamt) skall ske med SBC, som sköter vår ekonomiska förvaltning och har de fullmakter som behövs. Observera att detta gäller också vid omläggning av lån.
   Adress: Brf Brobyggaren 3, c/o SBC, Box 226, 851 04 Sundsvall. Notera! Bifogat svarsbrev från bank ska också skickas med.
    
4. I enlighet med stadgarna uttas i samband med överlåtelse (för att täcka kostnader hos SBC) en överlåtelseavgift på 2,5 % av aktuellt basbelopp och en pantsättningsavgift på 1 % av basbeloppet. Båda avgifterna betalas av köparen, såvida man inte kommer överens om annan fördelning; i det senare fallet måste mäklaren informera SBC om vem som skall betala.
    
5. I samband med överlåtelsen ska köparen kvittera övertagande av nycklar som ingår i föreningens iLOQ system. Nyckelkvitto för underskrift tillhandahålles av styrelsen. 
   Säljaren ska också överlämna lägenhetens nyckel till tavla för bokning av tvättid. 
   Saknas nycklar enligt ovan ska styrelsen kontaktas och nya anskaffas. Kostnad för anskaffning betalas av lägenhetsinnehavare.
    
6. Köparen är ansvarig för att anskaffa namnskylt till lägenhetsdörr i enlighet med instruktion i handboken.